今日小坊要带咱们一同重视
一件令人意想不到的事！
前不久
市民陈女士和男朋友
经过租房中介新租一套房子
合同收效时刻为本年10月1日
由于房东比较好说话
容许陈女士提早十天
把私人物品放进
已空关了的房子里
但令陈女士万万想不到的是
问题就出在这提早入住上了！
新入住数日 物品“一网打尽”！
9月28日，陈女士男朋友到出租屋时，被所见的情形吓了一跳！
本来，屋内除了家具外，一切新搬进去的私人物品，不知何时被何人"一网打尽"。
陈女士求助人：
9月28日，男友忽然给我发消息说"出作业了"！我问“怎么了”？他说房子里一切东西，包含衣服鞋子等都没有了，像被"入室偷盗"相同，悉数空掉…相同也不剩。
陈女士和男友赶忙找到物业
调取此前楼道里的公共视频
公共视频显现，27号晚上6点，确实有三名男人进入了陈女士的出租屋，其间两人还穿戴"自若家政"的保洁背心；不久后，三人拉出了陈女士的一大包私人物品，其间还有家中正在运用的戴森吸尘器。
陈女士与男友大略算了算，有100多件私人物品一件也不剩，丢掉超越4万块了。
▲丢掉物品清单
陈女士奉告坊记，被带走的物品包含羽绒服等一切冬季的衣服，以及20几双鞋子（其间一半以上是比较闻名的AJ牌）；此外，还有许多未拆封的全新化妆品和6个包包（有2个价值较高）。
还有空气炸锅、电饭煲、泡脚桶、戴森吸尘器等电器，价值约8000~9000元。
真的是遭受入室偷盗了？
为啥三个“小偷”穿戴
“自若家政”的作业服？
房东和“自若”管家各不相谋
均称：非自己职责
陈女士和男朋友当场以"入室偷盗"为由报警，并立刻把这个失常的状况，反映给房东李女士。
没想到，房东问询后回复称，前一天进屋的三名男人，确实是“自若家政”的保洁人员。
本来，房东李女士之前曾和自若签定过5年房子出租合同，期间自若管家知道门锁暗码，能够随意进出房子。恰好到本年9月底，与自若的这份租房合同就将到期解约，按合同，自若会供给解约保洁服务。
而正是在这次保洁服务中
陈女士和男友的私人物品
被“自若家政”
当作“废物”处理掉了！
李女士 房东：
自若管家说就按他们的办理，原有家具藏着，剩余东西一概清洁净。
后来联络自若管家，发信息，对方一向不回，打电话他也关机。
获悉本相后
陈女士既震动又气愤
关于家政随意进出屋子，进行所谓的保洁，作为房客，她事前却毫不知情。
更不合理的是，屋内分明充溢“日子痕迹”，保洁人员居然会把正在运用、价格不菲的私人物品，都当成“废物”丢掉，彻底说不通。
陈女士表明，一切的衣物都是用收纳盒分门别类装好的，而鞋子、戴森吸尘器则刚用完的状况，显着不是房客留下的脏东西；特别是部分化妆品，连外层的塑封纸都没有拆，都是全新的！
耐人寻味的是，陈女士报警后
保洁人员归还了
三件价值较高的电器
本来，并非一切私人物品
都被当成"废物"一扔了之！
陈女士求助人：
归还了电饭煲、空气炸锅还有戴森吸尘器。他们假如要丢，为什么纷歧同丢了？为啥挑选留下这3样价值不菲的东西，并且还保存得很好？
对我来说我觉得这便是“入室偷盗”！
房东李女士奉告坊记，在9月21日与陈女士签定租房合同之后，她曾多次奉告自若，屋内已有部分私人物品搬入，如来清扫需提早奉告，私人物品不必搬走，这一点，她和自若管家的聊天记录能够证明，21号那天参加居间协议的租房中介也能够作证。
房东 李女士 ：咱们三方签合同时，我和自若的丁管家打电话，你有没有听到？我说什么你还记得吗？
租房中介李先生：听到了！你说我里边的东西不要动，你这边正在搬东西进来。
可是
自若方面却否定上述说法
对方表明：房东从未奉告
已有新租客入住
欧阳先生 自若浦江片区事务负责人：
“里边的东西不要动”，以为房东讲的是，要解约了，“里边要修理的一些东西不要处理”，保洁并不知道所谓“不要动”的东西是指后边业主搬进来的物品，业主从来没有和自若管家正面说过她要搬东西进来。
至于保洁人员上门服务，是否需求提早奉告，发现私人物品是否需求承认，自若的这位负责人表明，保洁清扫之前已和租客承认过，除非是发现里边有很多的现金黄金、现金等显着能判别出价值的东西，其它确实实是依照不要的来处理的。
由于自若方面和房东李女士都以为职责不在己，因而事发后，他们与丢掉物品的陈女士及男友三方承受调停。
不过，终究自若方面仅赞同赔付1万元给房东，这让陈女士与男友无法承受。
自若浦江片区事务负责人欧先生以为，自若关于租客不存在职责问题，所以他们不会衡量租客的丢掉，而只评价房东的丢掉。
那么，在这件作业傍边
自若、房东和租客三方的
法令联系终究该怎么界定？
私人物品丢掉
又该由谁为此担责？
律师：侵略租客财产权利的行为
北京浩天（上海）律师事务所高档合伙人刘明昊律师表明，由于房东和房客的租借合同是从10月1日正式收效，但此事发生在9月27日，即房东自愿赞同房客提早入住房子，故而以为从法令联系上来说，应当是归于房东自愿让房子将租客无偿运用。
在上述法令状况下，依据《民法》的一般原理，此刻假如房东没有成心或许重大过失的话，一般是不承当补偿职责的。作为房客自己来说，她是这件作业的受害者，所以也不存在本身有什么职责的问题。
至于自若方面，法令界人士以为，尽管自若与租客没有合同联系，但以此为由，就以为不需求对租客进行补偿，法令上是站不住脚，由于从社会一般认知的视点动身，废物与日子物品有显着区别，并不能混为一谈。所以，保洁在这件作业傍边，实际上施行了侵略租客财产权利的行为。
刘明昊 北京浩天（上海）律师事务所高档合伙人：
保洁在作业过程中丢掉废物，无可厚非，可是也应该遵从社会一般认知规矩，关于肉眼可见的，一眼能够分辩的不归于日子废物的物品，怎么处置？作为公司方来说应该有个明晰的准则规则和操作的流程，对这些物品的丢掉能够摄影、制造清单，一方面向房东进行报备，一方面向公司进行报备。
本事例从客观事实来看，自若公司在对职工的办理和操作标准上，有很大改善空间。
如此看来，职责已清晰：
自若公司保洁职工
把私人物品当成废物处理
并有挑选地保存部分家用电器
阐明他们能够断定物品价值
因而，尽管和租客没有直接签合同
也应该承当侵权职责
这一事情也提示广阔租客：
租房时最好在征得房东赞同后
替换门锁或重置暗码
防止资产丢掉
以及不必要的费事！
坊记 |李仕婧
摄像 |朱勇
修改 | 金莹莹
